Luksusowy apartament Wola Justowska

O tej nieruchomości

Ekskluzywny apartament z ogrodam | Wola Justowska
87–101 m² | ogród do 125 m² | dostępne od zaraz

0% prowizji dla Kupującego.

Prezentowana oferta dotyczy nowoczesnej, kameralnej inwestycji zlokalizowanej w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa, Woli Justowskiej.
Osiedle składa się z 36 apartamentów, zaprojektowanych z myślą o komforcie, estetyce i funkcjonalności codziennego życia.
To projekt, który łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz dopracowane detale, odpowiadając na potrzeby wymagających klientów.
Lokale dostępne od zaraz – możliwość szybkiej finalizacji zakupu.

Oferta

• powierzchnie apartamentów: 87,44 m2 – 101,03 m2
• ceny: 1 652 616 zł – 1 909 467 zł
• prywatne ogrody: 65 m2 – 125 m2
• tarasy
• duże przeszklenia
• funkcjonalne układy

Każdy apartament posiada własną przestrzeń zewnętrzną, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.

Przykładowy apartament – 87,44 m2

• wiatrołap – 2,97 m2
• pokój 1 – 11,52 m2
• korytarz – 10,02 m2
• łazienka – 7,73 m2
• pokój 2 – 7,86 m2
• pomieszczenie gospodarcze – ok. 3,34 m2
• salon + kuchnia + jadalnia – 30,36 m2

Przemyślany układ zapewnia komfortowe rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej.

Technologia i standard

Konstrukcja:

• płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna
• ściany z pustaka ceramicznego + elementy żelbetowe
• stropy żelbetowe monolityczne
• podwójne ściany między lokalami (wysoka izolacja akustyczna)

Wykończenie:

• stolarka aluminiowa (3-szybowa)
• drzwi antywłamaniowe
• tynki gipsowe (łazienki cementowo-wapienne)
• wylewki cementowe

Instalacje i komfort

• ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie
• pompa ciepła
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• przygotowanie pod klimatyzację (salon + sypialnie)
• instalacja alarmowa
• instalacja RTV-SAT, CCTV, internet
• przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego

Inteligentne rozwiązania

• system BMS (LOXONE)
• wideodomofon z aplikacją
• sterowanie ogrzewaniem z poziomu smartfona
• monitoring z dostępem online

Przestrzeń zewnętrzna i osiedle

• prywatne ogrody do 125 m2
• tarasy w technologii dachu odwróconego
• przygotowanie pod oświetlenie ogrodu i tarasu
• punkt wodny na elewacji

Osiedle:

• ogrodzone i monitorowane
• droga wewnętrzna z kostki brukowej
• oświetlenie i zieleń
• wspólna wiata śmietnikowa

Dodatkowe informacje

• miejsce postojowe: 12,5 m2 – 100 000 zł

Koszty:

• 50% kosztów notarialnych – umowa deweloperska
• 100% kosztów – umowa przenosząca własność

Lokalizacja — prestiż, zieleń i wygoda miasta Wola Justowska od lat uznawana jest za jedną z najbardziej prestiżowych i najbardziej kameralnych części Krakowa. To dzielnica, która oferuje rzadkie połączenie: codzienny kontakt z naturą, niską intensywność zabudowy i bardzo dobre połączenie z centrum miasta.

W pobliżu znajdują się jedne z najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych Krakowa. Park Decjusza, położony na Woli Justowskiej, zajmuje 9,69 ha, a sam rejon Lasu Wolskiego stanowi naturalny park leśny w granicach miasta, z licznymi trasami spacerowymi i atrakcjami takimi jak ogród zoologiczny, Kopiec Piłsudskiego czy klasztor Kamedułów. Dodatkowo krakowskie Błonia pozostają jednym z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych miasta.

To lokalizacja, która łączy zieleń z bardzo dobrą komunikacją. Oficjalny serwis Krakowa wskazuje, że Wola Justowska znajduje się około 6 km od Rynku Głównego, a serwis Kraków Airport podaje, że do lotniska można wygodnie dojechać również przez Wolę Justowską, co podkreśla praktyczny charakter tej części miasta dla osób aktywnych zawodowo i często podróżujących. W rejonie Balic znajduje się także węzeł A4 / DW774, co ułatwia szybki wyjazd z miasta.

W codziennym życiu duże znaczenie ma także dostęp do edukacji. W dzielnicy działa m.in. Szkoła Podstawowa nr 72 przy al. Modrzewiowej 23, określana przez miejski serwis jako najstarsza szkoła na Woli Justowskiej. W okolicy funkcjonują również placówki dla najmłodszych, takie jak Clever Kids (żłobek i przedszkole) oraz Przedszkole Waldorfskie na Woli Justowskiej. Dodatkową opcją w szerszym sąsiedztwie jest Samorządowe Przedszkole nr 76 przy ul. Emaus 29.

W zakresie opieki zdrowotnej w tej części Krakowa dostępne są zarówno placówki podstawowej opieki medycznej, jak i rozbudowana infrastruktura prywatna. W rejonie Woli Justowskiej działa m.in. NZOZ Pabimed przy ul. Królowej Jadwigi 203, a w Krakowie funkcjonuje również LUX MED Szpital Kraków, zapewniający kompleksową opiekę od konsultacji ambulatoryjnych po diagnostykę i leczenie szpitalne.

Atutem tej lokalizacji jest również oferta gastronomiczna i miejsca spotkań. W okolicy działają m.in. Projekt Strzelnica, Portobello, Miyama oraz kawiarnia Pod Pegazem przy Autorskiej Galerii Bronisława Chromego. To ważny element codziennej wygody — szczególnie dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej części miasta, nie rezygnując z jakości życia i miejskich udogodnień.

W praktyce oznacza to lokalizację, która sprawdza się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla klientów ceniących styl życia oparty na równowadze: poranny spacer wśród zieleni, szybki dojazd do centrum, dobra szkoła w okolicy, spotkanie biznesowe lub kolacja w jednej z pobliskich restauracji.

Dlaczego warto?

• kameralna inwestycja (36 apartamentów)
• prywatne ogrody i tarasy
• wysoki standard i nowoczesne technologie
• prestiżowa lokalizacja
• dostępność od zaraz

Bezpiecznie przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu — od pierwszej prezentacji aż po odbiór kluczy.

Zdjęcia stanowią wizualizacje i mają charakter poglądowy. Prawa autorskie do materiałów przysługują Inwestorowi.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Kontakt
Danuta Mazur
Doradca ds. Nieruchomości
Tel: 603 225 113
E-mail: d.mazur@properton.pl