Luksusowy apartament Wola Justowska

O tej nieruchomości

Ekskluzywny apartament z ogrodam | Wola Justowska 87–101 m² | ogród do 125 m² | dostępne od zaraz

0% prowizji dla Kupującego.

Prezentowana oferta dotyczy nowoczesnej, kameralnej inwestycji zlokalizowanej w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa, Woli Justowskiej. Osiedle składa się z 36 apartamentów, zaprojektowanych z myślą o komforcie, estetyce i funkcjonalności codziennego życia. To projekt, który łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz dopracowane detale, odpowiadając na potrzeby wymagających klientów. Lokale dostępne od zaraz – możliwość szybkiej finalizacji zakupu.

Oferta

powierzchnie apartamentów: 87,44 m2 – 101,03 m2 ceny: 1 652 616 zł – 1 909 467 zł prywatne ogrody: 65 m2 – 125 m2 tarasy duże przeszklenia funkcjonalne układy  Każdy apartament posiada własną przestrzeń zewnętrzną, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.

 Przykładowy apartament – 87,44 m2

wiatrołap – 2,97 m2 pokój 1 – 11,52 m2 korytarz – 10,02 m2 łazienka – 7,73 m2 pokój 2 – 7,86 m2 pomieszczenie gospodarcze – ok. 3,34 m2 salon + kuchnia + jadalnia – 30,36 m2  Przemyślany układ zapewnia komfortowe rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej.

 Technologia i standard

Konstrukcja:

płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna ściany z pustaka ceramicznego + elementy żelbetowe stropy żelbetowe monolityczne podwójne ściany między lokalami (wysoka izolacja akustyczna) Wykończenie:

stolarka aluminiowa (3-szybowa) drzwi antywłamaniowe tynki gipsowe (łazienki cementowo-wapienne) wylewki cementowe

 Instalacje i komfort

ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie pompa ciepła wentylacja mechaniczna z rekuperacją przygotowanie pod klimatyzację (salon + sypialnie) instalacja alarmowa instalacja RTV-SAT, CCTV, internet przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego

 Inteligentne rozwiązania

system BMS (LOXONE) wideodomofon z aplikacją sterowanie ogrzewaniem z poziomu smartfona monitoring z dostępem online

 Przestrzeń zewnętrzna i osiedle

prywatne ogrody do 125 m2 tarasy w technologii dachu odwróconego przygotowanie pod oświetlenie ogrodu i tarasu punkt wodny na elewacji Osiedle:

ogrodzone i monitorowane droga wewnętrzna z kostki brukowej oświetlenie i zieleń wspólna wiata śmietnikowa

 Dodatkowe informacje

miejsce postojowe: 12,5 m2 – 100 000 zł Koszty:

50% kosztów notarialnych – umowa deweloperska 100% kosztów – umowa przenosząca własność

Lokalizacja — prestiż, zieleń i wygoda miasta Wola Justowska od lat uznawana jest za jedną z najbardziej prestiżowych i najbardziej kameralnych części Krakowa. To dzielnica, która oferuje rzadkie połączenie: codzienny kontakt z naturą, niską intensywność zabudowy i bardzo dobre połączenie z centrum miasta.

W pobliżu znajdują się jedne z najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych Krakowa. Park Decjusza, położony na Woli Justowskiej, zajmuje 9,69 ha, a sam rejon Lasu Wolskiego stanowi naturalny park leśny w granicach miasta, z licznymi trasami spacerowymi i atrakcjami takimi jak ogród zoologiczny, Kopiec Piłsudskiego czy klasztor Kamedułów. Dodatkowo krakowskie Błonia pozostają jednym z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych miasta. 

To lokalizacja, która łączy zieleń z bardzo dobrą komunikacją. Oficjalny serwis Krakowa wskazuje, że Wola Justowska znajduje się około 6 km od Rynku Głównego, a serwis Kraków Airport podaje, że do lotniska można wygodnie dojechać również przez Wolę Justowską, co podkreśla praktyczny charakter tej części miasta dla osób aktywnych zawodowo i często podróżujących. W rejonie Balic znajduje się także węzeł A4 / DW774, co ułatwia szybki wyjazd z miasta. 

W codziennym życiu duże znaczenie ma także dostęp do edukacji. W dzielnicy działa m.in. Szkoła Podstawowa nr 72 przy al. Modrzewiowej 23, określana przez miejski serwis jako najstarsza szkoła na Woli Justowskiej. W okolicy funkcjonują również placówki dla najmłodszych, takie jak Clever Kids (żłobek i przedszkole) oraz Przedszkole Waldorfskie na Woli Justowskiej. Dodatkową opcją w szerszym sąsiedztwie jest Samorządowe Przedszkole nr 76 przy ul. Emaus 29. 

W zakresie opieki zdrowotnej w tej części Krakowa dostępne są zarówno placówki podstawowej opieki medycznej, jak i rozbudowana infrastruktura prywatna. W rejonie Woli Justowskiej działa m.in. NZOZ Pabimed przy ul. Królowej Jadwigi 203, a w Krakowie funkcjonuje również LUX MED Szpital Kraków, zapewniający kompleksową opiekę od konsultacji ambulatoryjnych po diagnostykę i leczenie szpitalne.

Atutem tej lokalizacji jest również oferta gastronomiczna i miejsca spotkań. W okolicy działają m.in. Projekt Strzelnica, Portobello, Miyama oraz kawiarnia Pod Pegazem przy Autorskiej Galerii Bronisława Chromego. To ważny element codziennej wygody — szczególnie dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej części miasta, nie rezygnując z jakości życia i miejskich udogodnień.

W praktyce oznacza to lokalizację, która sprawdza się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla klientów ceniących styl życia oparty na równowadze: poranny spacer wśród zieleni, szybki dojazd do centrum, dobra szkoła w okolicy, spotkanie biznesowe lub kolacja w jednej z pobliskich restauracji.

 Dlaczego warto?

kameralna inwestycja (36 apartamentów) prywatne ogrody i tarasy wysoki standard i nowoczesne technologie prestiżowa lokalizacja dostępność od zaraz Bezpiecznie przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu — od pierwszej prezentacji aż po odbiór kluczy.

Zdjęcia stanowią wizualizacje i mają charakter poglądowy. Prawa autorskie do materiałów przysługują Inwestorowi.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

 Kontakt Danuta Mazur Doradca ds. Nieruchomości Tel: 603 225 113 E-mail: d.mazur@properton.pl