Sosnowiec centrum - gotowa oferta inwestycyjna

O tej nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny z miesięcznym dochodem ok. 3000 zł!

Możliwość zamiany na siedlisko w promieniu 70 km.

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne, zlokalizowane w centrum Sosnowca, idealne dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej natychmiastowy dochód lub dla osoby chcącej w przyszłości wykorzystać lokal na własne cele mieszkaniowe.

Informacja o mieszkaniu:

• mieszkanie w księdze wieczystej: 2 pokoje
• aktualny układ: 4 niezależne pokoje (pod wynajem)
• piętro: parter w bloku 11-piętrowym
• stan: do lekkiego odświeżenia
• wyposażenie: częściowo umeblowane

Lokal został funkcjonalnie przekształcony pod wynajem, co maksymalizuje rentowność inwestycji.

Potencjał inwestycyjny:
✔ miesięczny dochód: ok. 3000 zł
✔ mieszkanie wynajęte – brak przestoju inwestycyjnego
✔ możliwość dalszej optymalizacji przychodów
✔ idealne pod wynajem długoterminowy lub pokoje
Kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia

Dla kogo?

• inwestorzy szukający gotowca inwestycyjnego
• osoby chcące ulokować kapitał w nieruchomości
• klienci planujący przyszłościowo zamieszkać w centrum miasta

Dlaczego warto?

✔ świetna lokalizacja = stabilny najem
✔ wysoka stopa zwrotu
✔ już działający model biznesowy
✔ możliwość dalszego zwiększenia rentowności

Stan mieszkania:

Mieszkanie jest starannie wykończone z myślą o najemcach .Na podłodze znajdują się panele oraz terakota .Na ścianach gładź gipsowa. Kuchnia wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęt AGD.
Elektryka w mieszkaniu wymieniona ,instalacja wodno -kanalizacyjna w dobrym stanie.

Stan prawny:

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną Księgą Wieczystą.
Czynsz miesięczny wynosi 850 zł.
Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa
,,Jagiellonka''

Informacje o budynku:

Budynek wybudowany w latach 70 -tych.
Klatki schodowe zadbane ,w bloku znajduje się winda.

Lokalizacja:

Lokalizacja Nieruchomość położona jest w centrum Sosnowca, co zapewnia doskonałą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską:

✔ przystanki autobusowe i tramwajowe
✔ dworzec PKP w pobliżu
✔ szkoły oraz uczelnie
✔ sklepy i punkty usługowe
✔ targowisko
✔ kino i teatr

W pobliżu nieruchomości znajduje się kąpielisko STAWIKI przy ul. Kresowej oraz zbiornik wodny BALATON.

Informacje dodatkowe:

Do mieszkania przynależy piwnica.

Podsumowanie:

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu generującego dochód od pierwszego dnia — bez konieczności dodatkowych nakładów czasowych i organizacyjnych.
✔ Gotowiec inwestycyjny – mieszkanie jest już wynajmowane, co oznacza natychmiastowy przepływ gotówki (~3000 zł miesięcznie)
✔ Zoptymalizowany układ – 4 pokoje zamiast 2 maksymalizują zysk z najmu
✔ Topowa lokalizacja – centrum Sosnowca gwarantuje stały popyt na wynajem
✔ Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – komunikacja, uczelnie, sklepy, rozrywka
✔ Niski próg wejścia – mieszkanie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia
✔ Elastyczność inwestycji – możliwość dalszego wynajmu lub wykorzystania na własne cele w przyszłości
✔ Stabilność dochodu – lokalizacja i układ minimalizują ryzyko pustostanów
To połączenie bezpieczeństwa, rentowności i potencjału wzrostu wartości nieruchomości.

Nieruchomość z zakupem również w celach prywatnych dedykowana dla pary lub rodzin z dziećmi.
Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym oraz tym ceniącym sobie spokój i ciszę.

Zapraszam do kontaktu oraz do oglądania na żywo.

Edyta Krzymień
Doradca ds. Nieruchomości Properton
Tel;505994718