Sosnowiec centrum - gotowa oferta inwestycyjna

O tej nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny z miesięcznym dochodem ok. 3000 zł!

 Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne, zlokalizowane w centrum Sosnowca, idealne dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej natychmiastowy dochód lub dla osoby chcącej w przyszłości wykorzystać lokal na własne cele mieszkaniowe.

Informacja o mieszkaniu:

mieszkanie w księdze wieczystej: 2 pokoje aktualny układ: 4 niezależne pokoje (pod wynajem) piętro: parter w bloku 11-piętrowym stan: do lekkiego odświeżenia wyposażenie: częściowo umeblowane Lokal został funkcjonalnie przekształcony pod wynajem, co maksymalizuje rentowność inwestycji.

Potencjał inwestycyjny: ✔ miesięczny dochód: ok. 3000 zł ✔ mieszkanie wynajęte – brak przestoju inwestycyjnego ✔ możliwość dalszej optymalizacji przychodów ✔ idealne pod wynajem długoterminowy lub pokoje  Kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia   Dla kogo?

inwestorzy szukający gotowca inwestycyjnego osoby chcące ulokować kapitał w nieruchomości klienci planujący przyszłościowo zamieszkać w centrum miasta   Dlaczego warto?

✔ świetna lokalizacja = stabilny najem ✔ wysoka stopa zwrotu ✔ już działający model biznesowy ✔ możliwość dalszego zwiększenia rentowności

Stan mieszkania:

Mieszkanie jest starannie wykończone z myślą o najemcach .Na podłodze znajdują się panele oraz terakota .Na ścianach gładź gipsowa. Kuchnia wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęt AGD. Elektryka w mieszkaniu wymieniona ,instalacja wodno -kanalizacyjna w dobrym stanie.

Stan prawny:

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz miesięczny wynosi 850 zł. Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa ,,Jagiellonka''

Informacje o budynku:

Budynek wybudowany w latach 70 -tych. Klatki schodowe zadbane ,w bloku znajduje się winda.

Lokalizacja:

Lokalizacja Nieruchomość położona jest w centrum Sosnowca, co zapewnia doskonałą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską:

✔ przystanki autobusowe i tramwajowe ✔ dworzec PKP w pobliżu ✔ szkoły oraz uczelnie ✔ sklepy i punkty usługowe ✔ targowisko ✔ kino i teatr

W pobliżu nieruchomości znajduje się kąpielisko STAWIKI przy ul. Kresowej oraz zbiornik wodny BALATON.

Informacje dodatkowe:

Do mieszkania przynależy piwnica.

Podsumowanie:

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu generującego dochód od pierwszego dnia — bez konieczności dodatkowych nakładów czasowych i organizacyjnych. ✔ Gotowiec inwestycyjny – mieszkanie jest już wynajmowane, co oznacza natychmiastowy przepływ gotówki (~3000 zł miesięcznie) ✔ Zoptymalizowany układ – 4 pokoje zamiast 2 maksymalizują zysk z najmu ✔ Topowa lokalizacja – centrum Sosnowca gwarantuje stały popyt na wynajem ✔ Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – komunikacja, uczelnie, sklepy, rozrywka ✔ Niski próg wejścia – mieszkanie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia ✔ Elastyczność inwestycji – możliwość dalszego wynajmu lub wykorzystania na własne cele w przyszłości ✔ Stabilność dochodu – lokalizacja i układ minimalizują ryzyko pustostanów  To połączenie bezpieczeństwa, rentowności i potencjału wzrostu wartości nieruchomości.

Nieruchomość z zakupem również w celach prywatnych dedykowana dla pary lub rodzin z dziećmi. Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym oraz tym ceniącym sobie spokój i ciszę.

Zapraszam do kontaktu oraz do oglądania na żywo.

Edyta Krzymień Doradca ds. Nieruchomości Properton Tel;505994718