Rezerwacja!

O tej nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Połoń, w gminie Jednorożec.

W skład oferty wchodzi przestronny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz kompleksem budynków gospodarczych i garażowych, posadowionych na działce o powierzchni ok. 1253 m² .

DOM – powierzchnia całkowita ok. 284,2 m², użytkowa 162,8 m² Budynek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem. Budowa rozpoczęta w 2003 roku, zakończona w 2007 roku. W miejscowym Planie działka oznaczona MU- tereny mieszkaniowe i usługowe. Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej np. warsztat samochodowy lub budynki gospodarcze mogą służyć jako magazyn.\

Rozkład pomieszczeń:    Parter – 62,59 m² + 50m2 dobudówka  (ocieplenie styropianem 15 cm): salon/pokój dzienny: 36,95 m²2 pokojekuchnia: 12,63 m²spiżarniałazienkahall: 7,41 m²wiatrołap: 2,75 m²  Poddasze użytkowe – 50,2 m² (wylewka 12 cm + 8 cm styropian): pokój 1: 18,34 m²pokój 2: 18,10 m² + garderoba + balkonpokój 3: 12,83 m²łazienka: 13 m²przedpokój: 3,32 m²   Piwnica: kotłownia: piec Klimosz 25 kW (ekogroszek, możliwość palenia drewnem), bojler 200 l + 140 l do garażukuchnia letnia  Techniczne informacje: ogrzewanie: podłogowe na parterze i w łazience na poddaszu + grzejnikimedia: wodociąg miejski, szambo betonowe 12 m³ (wywóz ok. 300 zł)dach: blachodachówkaściany zewnętrzne: cegła kratówka 25 cmściany fundamentowe: beton 25 cm + 10 cm ociepleniestropy żelbetonowe, schody dębowe wewnętrznetrzy kominy (2 wentylacyjne, 1 z wkładem ceramicznym)instalacja PEXALmonitoring (Solid – 65 zł/mies.): dom i garaż + 5 kamerstrych: odeskowany, bez wylewki, ocieplony wełną 20 cm Na posesji znajduje się zadaszony taras oraz podjazd wyłożony kostką brukową. Budynek gospodarczy + garaże – wybudowane w 2009 r. Powierzchnia zabudowy: 77,55 m² Powierzchnia użytkowa: 67,53 m² Poddasze: 67,53 m²   Konstrukcja: ściany z bloczków betonu komórkowego (24 cm)dach: drewniana konstrukcja + blachodachówkaściany ocieplone styropianem 8 cmposadzki cementowe, ocieplenie podłogi 15 cmpoddasze ocieplone, strych z betonową wylewką + 2x5 cm styropianbrama garażowa z automatem, drzwi stalowe ocieplone 5 cm styropianemmożliwość ogrzewania (instalacja przygotowana)  Dobudówki garażowe: garaż 5x8 m – dach nieocieplony, bez izolacji posadzkitylny garaż 5x18 m – ocieplenie podłogi 5 cm, posadzka gotowabrama automatyczna  Dodatki i udogodnienia: dom o powierzchni całkowitej ok. 284,2 m² (w tym dobudówka 2 pokoje, ok. 50 m²)działka z przeznaczeniem MU – tereny mieszkaniowe i usługowewędzarnia o wymiarach 2,5 x 3,5 mmeble kuchenne (zabudowa robiona 8 lat temu) oraz sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna) zostająmeble pokojowe – do uzgodnieniawyprowadzka możliwa w ciągu ok. miesiąca od podpisania umowyLokalizacja – Połoń, gm. Jednorożec Połoń to cicha i spokojna wieś w woj. mazowieckim, gmina Jednorożec. Idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdują się:  sklepy spożywcze i punkty usługowe tereny zielone, lasy i szlaki piesze dogodny dojazd do Przasnysza (ok. 20 min samochodem) Masz pytania? Chętnie odpowiem! Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji oraz umówię się na prezentację nieruchomości. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonane usługi pośrednictwa.

Urszula Merchel Doradca ds. Nieruchomości PROPERTON Tel. 500 350 957