Rezerwacja

O tej nieruchomości

Na sprzedaż przestronny, piętrowy dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 131,60 m², przy ulicy Batalionów Chłopskich.  Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 357 m² w doskonałej lokalizacji, zapewniającej świetne połączenie z centrum miasta i Warszawą,  a także położona na cichej, ślepej uliczce, co gwarantuje spokój i prywatność.

Na powierzchnię składa się :          I piętro  Hol wejściowyOddzielna kuchniaSalonPokójŁazienka     II piętro  Sypialnia Łazienka 2 oddzielne pokoje Balkon Ważne inforamcje : Powierzchnia całkowita: 310 m²Powierzchnia użytkowa: 131 m²Liczba pokoi: 5Dwa balkonyPowierzchnia działki: 357 m²Numer działki: 3465Garaż: 21 m²Ogrzewanie: piec gazowy OPIS DOMU: Ten wyjątkowy, dwukondygnacyjny dom z podpiwniczeniem to idealne miejsce dla osób, które cenią solidne wykonanie, nowoczesny standard i wygodę codziennego życia. Budynek o konstrukcji murowanej został wprowadzony do użytku w 1976 roku, jednak w 2022 roku przeszedł generalny remont, obejmujący wszystkie pomieszczenia –  po instalacje elektryczną i hydrauliczną. Dzięki temu nowi właściciele mogą cieszyć się komfortem nowego wnętrza bez konieczności dodatkowych inwestycji.  Dom ma 310 m² powierzchni całkowitej i 131,6 m² powierzchni użytkowej, co daje dużo przestrzeni zarówno dla jednej, jak i dwóch rodzin – na 2 piętrze znajdują się przyłącza kuchenne, które umożliwiają stworzenie osobnego mieszkania.  Na pierwszej kondygnacji domu dobudowano łazienkę, w której znajdują się pojemne szafy w tym praktyczna szafa wnękowa.  Wnętrza wykończono z dbałością o detale i jakość. Na podłogach na 1 piętrze znajdują się nowe panele, natomiast na 2 piętrze znajduje się dębowa klepka z elementami mahoniu po cyklinowaniu. Nowe schody dębowe prowadzą na 2 piętro. W salonie okna wychodzą na południową stronę, co zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień.  W oknach zamontowane rolety oraz moskitiery. Na pierwszym piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a cały dom ogrzewany jest piecem gazowym marki Viessmann. Kaloryfery wymienione, nowe tynki na I piętrze i klatce schodowej, parapety z konglomeratu. Wentylacja grawitacyjna.  Kuchnia została wykonana na wymiar, z wysokiej jakości materiałów. Blat z konglomeratu kwarcowego, podwieszany sufit tworzą elegancki, spójny wygląd. W wyposażeniu znajduje się duża zmywarka 90 , a przemyślane rozmieszczenie mebli gwarantuje wygodę użytkowania. Na strych prowadzą drewniane schody, a samo poddasze oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.  Łazienka to połączenie funkcjonalności i stylu – znajduje się w niej kabina prysznicowa z hydromasażem, a płytki pochodzą z kolekcji projektanta Macieja Zienia. Zarówno meble łazienkowe, jak i kuchenne zostały wykonane na wymiar, co podkreśla indywidualny charakter wnętrza. Dom posiada balkony – zarówno przy salonie, jak i przy sypialni – idealne miejsca do porannej kawy lub wieczornego relaksu. Piwnica również przeszła remont jest w niej nowa podłoga i kaloryfery, znajduje się tam garaż na auto, dwa duże pomieszczenia oraz schowek pod skochami. Ponadto dom posiada 2 bramy wjazdowe jedna z nich jest na pilot ,co pozwala na zaparkowanie dodatkowego auta na podwórzu. Zadbane podwórko i otoczenie domu tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Całość łączy w sobie solidność tradycyjnej konstrukcji z komfortem nowoczesnych rozwiązań – to dom, w którym od razu można zamieszkać i cieszyć się spokojem, przestrzenią i funkcjonalnością.  Dom będzie gotowy do wprowadzenia się na przełomie października 2026r.

STAN PRAWNY: Własność z Księgą Wieczystą . Możliwy zakup na kredyt. Pomagamy we wszystkich formalnościach!

Lokalizacja:  Dom położony jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy, która sprzyja codziennemu wypoczynkowi i poczuciu prywatności. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, apteka oraz Lidl, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty są w zasięgu kilku minut spaceru. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP – zaledwie 1 kilometr od domu, co zapewnia wygodne połączenie. 

Serdecznie zapraszam na prezentację!

W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny. 7 dni w tygodniu.

Pozdrawiam,  Magdalena Niebrzegowska Doradca ds. Nieruchomości PROPERTON Telefon : 518 098 988 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.