Okazja inwestycyjna w rozwijającej się okolicy!

O tej nieruchomości

Oferuję na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 16 959 m², usytuowaną w strefie "1U" w Radziejowice-Parcel, w gminie Radziejowice, powiat żyrardowski.

Działka charakteryzuje się korzystną lokalizacją, dobrze widoczną z Trasy Katowickiej. Ma kształt wielokąta o wymiarach: 57,32 m, 149,39 m, 13,14 m, 209,96 m, 60,76 m i 80,96 m.
Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga asfaltowa, a działka dysponuje dwoma wjazdami.
Jej lokalizacja przy węźle Trasy Katowickiej gwarantuje dogodną komunikację zarówno z drogi lokalnej, jak i z drogi gminnej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
Przeznaczenie podstawowe:

• tereny zabudowy usługowej w szczególności usług użyteczności publicznej z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami technicznymi biurowymi i socjalnymi, garażami oraz urządzeniami ochrony przeciwpożarowej, terenami komunikacji, w tym parkingami, oraz infrastrukturą techniczną i urządzeniami ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych.

Przeznaczenie dopuszczalne:

• dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków zamieszkania zbiorowego typu hotel, motel, pensjonat,
• dopuszcza się lokalizację w obrębie działki jednego lokalu mieszkalnego wbudowanego w budynek usługowy lub jako samodzielny budynek,
• lokalizacja zabudowy mieszkaniowej możliwa po zrealizowaniu usług lub w trakcie realizacji usług,
• zachowuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

Wymagania dotyczące zagospodarowania:

• Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 35% powierzchni działki.
• Maksymalna liczba kondygnacji: 3.
• Maksymalna wysokość budynków: do 14 m.
• Konstrukcja dachów: dopuszczalne dachy płaskie oraz wielospadowe o nachyleniu połaci do 40 stopni.

Media: prąd, wodociąg, gaz oraz linia telefoniczna w drodze przy działce.
Lokalizacja: odległość do Warszawy 40 km, do Mszczonowa 4 km, do Grodziska Maz. 12 km.

link do filmu:
https://drive.google.com/file/d/1BVnI0ws5mC0FTVmd2nYMR4VJphF59i55/view?usp=drivesdk

Zapraszam do kontaktu

Hanna Urbanowicz
Doradca ds. Nieruchomości
Tel : 605 432 216
h.urbanowicz@properton.pl