Dom do zamieszkania z dużą działką 1,0468 ha

O tej nieruchomości

Dom z potencjałem – gotowy do zamieszkania, z możliwością dalszej rozbudowy

Lokalizacja :

Ryki, ul Przemysłowa, powiat rycki, gmina Ryki, woj lubelskie

Przedmiotem sprzedaży jest murowany dom o powierzchni ponad 120 m², podpiwniczony, z poddaszem do wykończenia własnej aranżacji.

• dom w pierwszej linii zabudowy, z dojazdem z drogi publicznej,
• dogodna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność.

Budynek powstał w latach 70., jednak przygotowano projekt budowlany rozbudowy i nadbudowy, dzięki czemu dom zyskał nowe życie.

W budynku zostało wykonane część prac modernizacyjnych:
- podniesiono dach, aby zagospodarować poddasze na dodatkowe pomieszczenia ok 100 m2
-wymieniono stolarkę okienną na nową w kolorze Antracyt
-na dachu zamontowano blachodachówkę z nową drewnianą konstrukcją
- w środku budynku przygotowano solidne rozwiązania konstrukcyjne( strop żelbetonowy)
-budynek ocieplony styropianem 10 cm

Rozkład pomieszczeń:

Parter (gotowy do zamieszkania):

• 3 pokoje – w tym przestronny salon z wyjściem do ogrodu oraz 2 oddzielne sypialnie,
• kuchnia z dużym oknem, w pełni umeblowana, z wydzieloną częścią jadalną,
• łazienka z prysznicem i WC – nowy prysznic, bardzo dobrej jakości płytki,
• w łazience położone jest ogrzewanie podłogowe
• hol, wiatrołap (do wykończenia),
• dodatkowe pomieszczenie – gospodarcze lub do wykorzystania jako pokój.

Poddasze (ok. 100 m² do wykończenia):

• według projektu: salon, łazienka i 2 pokoje,
• ocieplenie wełną mineralną 15 cm już wykonane,
• nowe grafitowe okna wstawione, dach z blachodachówki zamontowany.

Piwnica:
praktyczna przestrzeń np. na spiżarnię, składzik, warsztat.

Co zostało zrobione:

• nowy dach z blachodachówki oraz nowe elementy drewniane
• nowe grafitowe okna,
• nowe drzwi antywłamaniowe
• słup przy budynku został estetycznie wykończony cegłą klinkierową
• ocieplenie poddasza wełną 15 cm,
• solidny strop typu Terriva.

Dom wymaga jeszcze wykończenia elewacji i adaptacji poddasza, ale w obecnym stanie można mieszkać od razu.

Media i ogrzewanie

• prąd,
• woda,
• gaz miejski,
• ogrzewanie z pieca gazowego miejskiego.

Dzięki pełnemu uzbrojeniu działki i podłączeniu do sieci gazowej dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i nie wymaga dodatkowych inwestycji w instalacje

Działka – 1,0468 ha (budowlano-rolna):

• część budowlana: dom w pierwszej linii zabudowy, piękny ogród z nasadzeniami, miejsce na altanę, basen czy jacuzzi,
• część rolna: idealna pod uprawy, działalność rolniczą lub gospodarczą.

Atuty nieruchomości:

• ponad 1 ha ziemi – unikalna powierzchnia w tej lokalizacji,
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (działka przy ul. Przemysłowej),
• dom gotowy do zamieszkania z opcją dalszego wykończenia i rozbudowy,
• projekt budowlany rozbudowy i nadbudowy już przygotowany,
• atrakcyjna cena 700 000 zł wynikająca z:
• wartości działki (ponad hektar w granicach Ryk),
• kosztów już przeprowadzonych prac (dach, okna, ocieplenie),
• potencjału inwestycyjnego – mieszkanie, działalność, gospodarstwo.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz wszystkich, którzy poszukują wygodnego domu z dużą działką w tej okolicy.

Ta nieruchomość to świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób myślących o inwestycji czy prowadzeniu działalności.

Chcesz dowiedzieć się więcej ? Zadzwoń?
Opiekun Oferty:

Małgorzata Piłat
BN PROPERTON
tel 601 099 272
e-meil : m.pilat@properton.pl