Kamienica ,200 m2 na działce 400 m2 w Piekarach Śl

O tej nieruchomości

KAMIENICA Z 1895 ROKU | 200 m² | DZIAŁKA 400 m² | GARAŻ W BRYLE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż wyjątkowa  kamienica z 1895 roku, łącząca historyczny charakter z dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość częściowo wyremontowana, z możliwością dalszej adaptacji według własnych potrzeb. Dokonała nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub prywatny potencjał mieszkań wielorodzinnych.

Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²Powierzchnia działki: 400 m²Ogród: 159 m²Garaż w bryle budynku: 18 m² Rozkład pomieszczeń:

Parter ( po remoncie – gotowy do zamieszkania): 2 przestronne, ustawne niezależne  mieszkania2 x wyremontowane kuchnie2 x łazienkafunkcjonalny układ pomieszczeńkomórka Piętro (do generalnego remontu): 4 duże pokoje z możliwością aranżacji według własnej koncepcjiidealna przestrzeń pod dodatkowe mieszkanie lub inwestycjęw budynku znajduje się strych wysokość 1,70 m2  Dodatkowe atuty nieruchomości: schludna i czysta klatka schodowagaraż w bryle budynkuduża działka z wydzieloną częścią ogrodowąsolidna konstrukcja budynku z klimatem historycznej kamienicybrama wjazdowa na posesjęPrzeznaczenie:

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:dom dla rodziny wielopokoleniowejinwestycja pod wynajem (możliwość wydzielenia kilku lokali)siedziba działalności gospodarczej LOKALIZACJA – PIEKARY ŚLĄSKIE, UL. BARBARY 3

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Piekar Śląskich, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz lokalnej infrastruktury miejskiej. To miejsce łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do najważniejszych punktów aglomeracji śląskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoły oraz placówki edukacyjne (m.in. liceum w niedalekiej odległości)sklepy osiedlowe oraz punkty usługowe zapewniające wygodę codziennego funkcjonowaniaprzychodnie i placówki medycznetereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacjiDodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do infrastruktury sportowo-rekreacyjnej oferowanej przez miasto, w tym basenów, boisk, kortów tenisowych czy terenów rekreacyjnych .

Komunikacja i dojazd:

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z miastami ościennymi – Bytomiem, Tarnowskimi Górami oraz Katowicami, oddalonymi o około kilkanaście kilometrów . W pobliżu znajdują się główne drogi umożliwiające szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej.

Charakter okolicy:

Ulica Barbary to kameralna okolica z przewagą zabudowy mieszkalnej, co zapewnia ciszę i komfort życia. Jednocześnie bliskość centrum miasta oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących mieć wszystko w zasięgu ręki.

Podsumowanie:

To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym. Częściowo wyremontowany parter pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, natomiast piętro daje szerokie możliwości adaptacyjne.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Edyta Krzymień Doradca ds. Nieruchomości Properton Tel:505994718