Kameralny dom z dużą działką i tarasem – Legionowo

O tej nieruchomości

Na sprzedaż kameralny, dwupoziomowy dom położony przy ul. Grudzie w Legionowie. Nieruchomość będzie ciekawą propozycją dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania – własnego domu z dużą działką, a jednocześnie nie chcą rezygnować z miejskich mediów i dostępu do komunikacji.

Dom znajduje się na działce ewidencyjnej nr 9/13 o powierzchni 1005 m². Z nieruchomością związany jest również udział 2/10 w działce nr 9/1 o powierzchni 300 m², stanowiącej drogę dojazdową. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

Układ pomieszczeń Na parterze znajdują się:korytarz,łazienka z WC,aneks kuchenny,salon.Na piętrze mieści się sypialnia.

Dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi taras o powierzchni około 20 m², który może być miejscem na poranną kawę, rodzinny posiłek lub relaks na świeżym powietrzu.

Standard i wyposażenie techniczne Budynek jest murowany i ocieplony, a dach został pokryty dachówką ceramiczną. W pomieszczeniach położono panele, natomiast zamontowane okna PVC pomagają ograniczyć straty ciepła. Ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec dwufunkcyjny. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Duża działka Powierzchnia działki wynosząca 1005 m² daje znacznie więcej możliwości niż typowa nieruchomość miejska. Teren można przeznaczyć między innymi na:ogród,przestrzeń rekreacyjną,plac zabaw,miejsce na przechowywanie rowerów i sprzętu ogrodowego,strefę wypoczynkową połączoną z tarasem. Możliwość ewentualnej rozbudowy lub postawienia dodatkowych obiektów należy każdorazowo zweryfikować na podstawie aktualnych przepisów planistycznych i budowlanych.

Lokalizacja i komunikacja Ul. Grudzie to bardziej kameralna część Legionowa, odpowiednia dla osób ceniących prywatność, własny ogród i spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie chcących zachować dostęp do infrastruktury miasta.

W rejonie ul. Grudzie funkcjonuje komunikacja miejska. Kursuje tu linia D1 Darmowej Komunikacji Miejskiej, której trasa obejmuje między innymi przystanki Grudzie 01 i 02, Wspólna, Dębowa, centrum Legionowa oraz połączenie z rejonem stacji PKP Legionowo. Według informacji miasta aktualny rozkład linii D1 obowiązuje od 2 stycznia 2026 roku. Ze stacji Legionowo kursują pociągi w kierunku Warszawy, w tym linia SKM S3 prowadząca przez Warszawę Wschodnią, Centralną i Zachodnią do Lotniska Chopina.

Dla kogo? Nieruchomość będzie szczególnie odpowiednia:dla singla lub pary poszukujących własnego domu zamiast mieszkania,dla małej rodziny potrzebującej ogrodu i prywatnej przestrzeni,dla osób pracujących częściowo zdalnie,dla osób dojeżdżających do Warszawy, które chcą korzystać z połączeń kolejowych,dla właścicieli zwierząt,dla osób ceniących kameralną zabudowę, ale chcących pozostać w granicach miasta. Najważniejsze atutydziałka o powierzchni 1005 m²,taras o powierzchni około 20 m²,funkcjonalny, dwupoziomowy układ,miejska woda i kanalizacja,ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego,ocieplony budynek,dach pokryty dachówką ceramiczną,udział w działce stanowiącej drogę dojazdową,darmowa komunikacja miejska w rejonie ul. Grudzie,możliwość dojazdu do Warszawy koleją. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

W celu uzyskania większej ilości informacji lub zdjęć proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-20:00.

Pozdrawiam, Iwona Kasprowiak Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Nr licencji 28719 PROPERTON Telefon: 723925539

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Za usługę pośrednictwa pobierane jest wynagrodzenie prowizyjne