Inwestycja 450m² dom restauracja szkoła pensjonat

O tej nieruchomości

Rowy, powiat sieradzki, woj. łódzkie Wyjątkowa nieruchomość, dawny budynek szkoły w stylu dworkowym.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, dawna szkoła w otoczeniu zieleni. Wyjątkowa nieruchomość o charakterze dworkowym, mieszcząca się w budynku dawnej szkoły, oferująca szerokie możliwości adaptacyjne. To idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca z klimatem, przestrzenią i dużym potencjałem do przekształcenia w dochodowy projekt. Dzięki układowi pomieszczeń oraz lokalizacji w spokojnym, zielonym otoczeniu, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:  • inwestycja pod wynajem – możliwość wydzielenia kilku mieszkań na dwóch poziomach • pokoje pracownicze lub hostel  • dom opieki / spokojnej starości / placówka opiekuńczo-lecznicza  • prywatne przedszkole lub żłobek  • szkoła językowa lub placówka edukacyjna  • pensjonat lub kameralny hotel  • restauracja, sala weselna lub miejsce eventowe  • centrum szkoleniowe lub rozwojowe  • klinika, gabinety medyczne lub rehabilitacyjne  • dom spokojnej pracy twórczej / retreat / miejsce warsztatowe (np. joga, rozwój osobisty).

Dużym atutem nieruchomości jest otaczająca ją zieleń, która daje poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej czy wypoczynkowej. To miejsce daje realną możliwość stworzenia unikalnej i dochodowej inwestycji – zarówno pod kątem biznesowym, jak i społecznym.

Podstawowe informacje Powierzchnia budynku: ok. 450 m²  (15 m x 30 m) Powierzchnia działki: 0,6296 ha  (70 m x 89 m) Cena: 800 000 zł

Stan do kapitalnego remontu. Brak projektu – pełna swoboda aranżacyjna. Rok budowy budynku 1958 r. Stan techniczny i wykonane prace: ✔ Dach odeskowany i opapowany, ✔ Okna PCV – wymienione, ✔ Nowe przyłącze energetyczne, ✔ Nowa instalacja elektryczna – rozprowadzona kablami na parterze, ✔ Tynki wewnętrzne na parterze – wykonane, ✔ Posadzka w trakcie realizacji – stary parkiet przeznaczony do zerwania, planowana nowa wylewka, ✔ Ogrodzenie betonowe z trzech stron działki.

Rozkład pomieszczeń: parter7 niezależnych pomieszczeń Przestronny korytarz komunikacyjny piętro / poddasze - drugi poziom (górny) 4 niezależne pomieszczenia

Układ idealny do: wydzielenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych,stworzenia sali bankietowej / weselnej,aranżacji restauracji, domu przyjęć, sali komunijnej,adaptacji pod dom seniora, ośrodek szkoleniowy, klinikę, biura,realizacji apartamentów inwestycyjnych lub rezydencji prywatnej.

Potencjał inwestycyjny: To nieruchomość typu open concept , brak projektu pozwala przyszłemu właścicielowi w pełni dostosować obiekt do własnej wizji i potrzeb rynkowych.  Duża działka daje dodatkowe możliwości: rozbudowy,stworzenia parkingu,zagospodarowania terenu zielonego (ogród, strefa rekreacyjna, altany). Przestrzeń idealna do: stworzenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych, wydzielenia apartamentów, zaplecza biurowego lub administracyjnego, strefy prywatnej przy funkcji usługowej (np. restauracja, sala weselna). Dlaczego warto? unikalny, historyczny charakter budynkuduża działka w jednym kawałkuwykonane kluczowe, kosztowne etapy (dach, okna, prąd)idealna propozycja dla inwestora z wizją.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Properton Nieruchomości Licencjonowany pośrednik  inż. budownictwa Agata Grzegorek +48 691 824 400