GOSPODARSTWO SADOWNICZE 6,86 HA | 5,86 HA NASADZEŃ

O tej nieruchomości

GOSPODARSTWO SADOWNICZE 6,86 HA | 5,86 HA NASADZEŃ | FRANCISZKÓW, GM. KOWIESY
Cena ofertowa: 1 350 000 zł – do negocjacji
Na sprzedaż gospodarstwo sadownicze o łącznej powierzchni 6,86 ha, położone w miejscowości Franciszków, gm. Kowiesy, woj. łódzkie.
Nieruchomość obejmuje 5,86 ha istniejących nasadzeń, siedlisko z budynkiem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi oraz podstawowy sprzęt wykorzystywany w gospodarstwie.
Oferta skierowana jest przede wszystkim do sadownika lub rolnika zainteresowanego powiększeniem prowadzonego gospodarstwa albo przejęciem istniejącej bazy produkcyjnej wraz z zapleczem.

GRUNTY I NASADZENIA
W skład gospodarstwa wchodzą trzy działki ewidencyjne:

• dz. nr 20/7 – obręb Franciszków,
• dz. nr 72/9 – obręb Franciszków,
• dz. nr 80 – obręb Kowiesy,

wszystkie w gminie Kowiesy.
Łączna powierzchnia gospodarstwa wynosi 6,86 ha.
W gospodarstwie znajdują się istniejące nasadzenia o łącznej powierzchni około 5,86 ha:

• czarna porzeczka – 2,80 ha – nasadzenia 2- i 5-letnie,
• śliwa – 2,10 ha – nasadzenia około 10-letnie,
• grusza i czereśnia – 0,96 ha – grusza około 12-letnia, czereśnia około 10-letnia.

Pozostała część gruntów jest wykorzystywana m.in. pod uprawę kukurydzy – około 1 ha.
W strukturze użytków występują grunty rolne klas III i IV, a także grunty klasy V, grunty zabudowane oraz nieużytki.

INFORMACJE O PLONACH
Według informacji właścicielki, w latach 2023 i 2024 uzyskiwano:

• śliwa – ok. 18 t/ha,
• czarna porzeczka – ok. 7 t/ha,
• porzeczka czerwona – ok. 9 t/ha.

W przypadku gruszy i czereśni uzyskiwano niewielkie ilości ze względu na małą powierzchnię tych nasadzeń.
W ostatnich dwóch sezonach część nasadzeń ucierpiała wskutek przymrozków.

ZABUDOWANIA
Na terenie siedliska znajdują się:

• budynek mieszkalny z 1968 r. – w dobrym stanie, nadający się do zamieszkania,
• murowana stodoła z 1975 r.,
• garaż z 1963 r.,
• garaż z 2010 r.

SPRZĘT W CENIE GOSPODARSTWA
Wraz z nieruchomością sprzedawany jest podstawowy sprzęt wykorzystywany w gospodarstwie:

• ciągnik Ursus C-360, rok produkcji 1986,
• kosiarka sadownicza,
• opryskiwacz sadowniczy Ślęza,
• opryskiwacz do herbicydów Termit,
• pług,
• brony,
• przyczepa sadownicza o ładowności 4 t.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

• energia elektryczna,
• przyłącze trójfazowe,
• dwie studnie – głębinowa i kręgowa,
• szambo dwukomorowe,
• sieć wodociągowa w drodze,
• dobry dojazd do gospodarstwa.

W sąsiedztwie gospodarstwa przebiega Centralna Magistrala Kolejowa (linia kolejowa nr 4), usytuowana w wykopie poniżej poziomu zabudowy gospodarstwa.

SPRZEDAŻ PRODUKCJI
Owoce z gospodarstwa są sprzedawane m.in. na rynku hurtowym w Broniszach oraz do lokalnych punktów skupu.
Gospodarstwo korzysta również z dopłat bezpośrednich.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Przedmiotem sprzedaży jest całe gospodarstwo o powierzchni 6,86 ha wraz z istniejącymi nasadzeniami, zabudowaniami oraz sprzętem.
Nieruchomość może stanowić bazę do dalszego prowadzenia produkcji sadowniczej, powiększenia istniejącego gospodarstwa lub zmiany struktury upraw zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Cena ofertowa: 1 350 000 zł – do negocjacji.

Film z ujęciami gospodarstwa z drona:
https://www.youtube.com/watch?v=y9Q6EjxqX18

Zapraszam do kontaktu
Hanna Urbanowicz
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 605 432 216
h.urbanowicz@properton.pl