Działka z WZ pod hotel lub klinikę Milanówek

O tej nieruchomości

Wyjątkowa działka inwestycyjna 1500 m² w sercu Milanówka z dwiema decyzjami WZ – pod prestiżowy obiekt medyczny (klinikę) lub usługi premium (hotel, usługi gastronomiczne).

Na sprzedaż część wyjątkowej nieruchomości w sercu Milanówka – właściciel zamierza wydzielić ok. 1500 m² z działki nr 64 przy ul. Szkolnej. To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z gotową, ułatwioną ścieżką formalną, pod realizację prestiżowego projektu usługowego. Lokalizacja obiektu, decyzja o WZ, główne parametry inwestycji oraz współczesna forma obiektu uzgodnione zostały z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Nieruchomość posiada dwie ważne decyzje o warunkach zabudowy (WZ), o różnych funkcjach i o takich samych parametrach: Wariant 1: -        Budynek usługowy – usługi: -        hotelowo-pensjonatowe -        konferencyjne -        gastronomiczne Wariant 2: Budynek usług medycznych (MEDYK) -        nowoczesny obiekt medyczny / przychodnia / klinika / centrum zdrowia czy rehabilitacji, z możliwością korzystania z sąsiadujących gminnych obiektów sportowych -        To oznacza szerokie możliwości inwestyjne – od butikowego hotelu, pensjonatu czy restauracji w wariancie 1, po dochodowy obiekt medyczny w wariancie 2., jednak wyklucza na tym etapie funkcję mieszkalną, o którą nabywca może wystąpić we własnym zakresie w późniejszym terminie.   Kluczowe parametry zabudowy: -        powierzchnia zabudowy: do 15% pow. działki,  -        powierzchnia utwardzona: do 15% pow. działki, -        powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% pow. działki.                                                                                               Powyższe powierzchnie, w liczbach bezwzględnych, są zależne od szczegółowych uzgodnień z właścicielem nieruchomości i zastosowanych rozwiązań na etapie projektu budowlanego.                                                                                   -        szerokość elewacji frontowej / bocznej obiektu projektowanego: do 30 m -        wysokość górnej krawędzi elewacji obiektu projektowanego: do 9 m npt -        maks. wysokość budynku: -        9 m npt przy dachu poziomym -        12 m npt przy dachu spadzistym -        maksymalnie 2 kondygnacje naziemne w elewacji, co nie wyklucza uzyskania dodatkowej, trzeciej kondygnacji w dachu   dach: -        poziomy lub -        dwu- lub wielospadowy (15°–45°) Atuty lokalizacji: ●      prestiżowa miejscowość - Milanówek, miasto-ogród, w niewielkiej odległości od Warszawy. ●      komunikacja: w odległości 100 m od skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 719 (ul. Królewska), 250 m od końcowego przystanku Milanówek Grudów zmodernizowanej linii WKD, 15 minut pieszo od stacji kolejowej PKP. ●      położenie nieruchomości przy ul. Szkolnej zaledwie 100 metrów od ul. Królewskiej ●      bezpośredni dostęp do drogi publicznej ●      świetna ekspozycja inwestycji - naprzeciwko szkoły z basenem pływackim i halą sportową, w sąsiedztwie boisk sportowych ●      teren w zabytkowym, zielonym otoczeniu miasta-ogrodu Milanówek, widok na obiekt zabytkowy Willa Potęga,   Media istniejące: -        sieć wodociągowa -        kanalizacja gminna -        energia elektryczna -        sieć gazowa   Dodatkowe informacje: Na terenie znajduje się historyczna Willa Potęga, wpisana do rejestru zabytków, a zamierzenie inwestycyjne został uzgodniony z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. To miejsce z charakterem, które daje możliwość stworzenia wyjątkowego projektu łączącego prestiż, historię i nowoczesny biznes.   Dla kogo? -        Inwestor medyczny -        Sieć prywatnych klinik -        Dom seniora / centrum rehabilitacji -        Boutique hotel -        Pensjonat premium -        Gastronomia / eventy / konferencje   Dlaczego warto? Gotowe warunki zabudowy + prestiżowa lokalizacja + możliwość wydzielenia działki + dwa niezależne kierunki biznesowe = nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale. A jeśli planujesz zakup na kredyt?   Z przyjemnością pomożemy! Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu. Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca.   Chcesz zobaczyć tą nieruchomość na żywo?  Zadzwoń i umów się na prezentację!    Telefon: 732 139 605 Paweł Wołoszyn PROPERTON   Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.