Działka usługowo-budowlana 5000m2 Kaliszany kol.

O tej nieruchomości

NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA 5 000 m² – KALISZANY KOLONIA, GM. JÓZEFÓW (POW. OPOLSKI, WOJ. LUBELSKIE)

 USŁUGI KOMERCYJNE + ZABUDOWA MIESZKANIOWA , I LINIA ZABUDOWY , MEDIA 

Jak przysłowie polskie mówi - "cudze chwalicie a swego nie znacie" Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w urokliwym miejscu gdzie cisza i natura łącza się z człowiekiem. W pobliżu naszej nieruchomości znajduje się punkt widokowy nad Wisłę, urokliwe miejsce z pięknym relaksującym  widokiem   Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kaliszany Kolonia, gmina Józefów, powiat opolski, województwo lubelskie.  idealna pod budowę domu, marketu spożywczego  lub innego obiektu handlowo-usługowego Łączna powierzchnia działki: 5 000 m² składająca się z dwóch nr:  Działki ewidencyjne: nr 146 – powierzchnia 3 800 m² nr 147 – powierzchnia  1 200 m² Wymiary: ok. 50 m x 100 m Teren: równy, płaski, bardzo ustawny Lokalizacja: I linia zabudowy, bezpośrednio przy ulicy głównej Droga: asfaltowa Położenie: przy trasie łączącej Piotrawin – Józefów (duży ruch lokalny ) ZABUDOWA: Na działce znajduje się: dom drewniany raczej do rozbiórki  zabudowania gospodarcze MEDIA: woda prąd światłowód szambo PRZEZNACZENIE W MPZP – OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka nr 147 – jest oznaczona symbolem wg   MPZP: 2A Ucm Teren usług komercyjnych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej Zgodnie z planem miejscowym: Lokalizacja obiektu usługowego (usługi bytowe, handel, inne usługi nieuciążliwe) Możliwość powiększenia terenu usług o działkę nr 147 Dopuszczona funkcja mieszkaniowa: jako uzupełnienie zagospodarowania działki lub jako część budynku usługowego Wysokość zabudowy: do II kondygnacji, ostatnia w poddaszu użytkowym Obowiązek zapewnienia: miejsc parkingowych zieleni ozdobnej i osłonowej Idealne miejsce pod punkt handlowo-usługowy, np. sklep spożywczy (Dino, Lewiatan), usługi lokalne, gabinet, biura, agroturystykę lub połączenie działalności z funkcją mieszkaniową.

Natomiast Działka nr 146 – jest oznaczona symbolem wg  MPZP: MR, ML Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej Na terenach tych obowiązuje: Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością: modernizacji rozbudowy budowy w granicach zabudowanych działek Zakaz realizacji drugiego domu mieszkalnego w siedlisku na działkach mniejszych niż 2 500 m² Możliwość podziału na działki budowlane: min. 2 500 m² – zabudowa siedliskowa min. 2 000 m² – zabudowa letniskowa i jednorodzinna Dopuszcza się przekształcanie zabudowy zagrodowej na letniskową Do puszcza się lokalizację nieuciążliwych usług: handel detaliczny (bez hurtu) usługi ochrony zdrowia usługi bytowe agroturystyka (wbudowane w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących – np. w miejsce zabudowy gospodarczej) Szczególne rygory architektoniczne: zabudowa wolnostojąca, parterowa z poddaszem użytkowym architektura nawiązująca do lokalnej tradycji dachy spadziste, symetryczne kolorystyka harmonizująca z krajobrazem DLACZEGO WARTO? Doskonała ekspozycja przy głównej drodze doskonały teren pod agroturystykę Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej Gotowe media Duża szerokość działki – 50 m Idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej Możliwość prowadzenia biznesu i zamieszkania w jednym miejscu Spokojna okolica z potencjałem rozwoju Nieruchomość o bardzo szerokim spektrum możliwości zagospodarowania – od domu z działalnością, przez agroturystykę, aż po typowy obiekt handlowo-usługowy. Nieruchomość gotowa do szybkiego procesu inwestycyjnego – jasne zapisy MPZP, pełne uzbrojenie, korzystne wymiary i bardzo dobra lokalizacja. Zainteresowanych zapraszam do zakupu nieruchomości

Opiekun oferty:

Małgorzata Piłat tel : 601 099 272  e-mail : m.pilat@properton.pl www.properton.pl