Działka budowlana Izdebno Kolonia pod Garwolinem

O tej nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana z pozwoleniem na budowę – Izdebno Kolonia, gmina Łaskarzew, powiat garwoliński, województwo mazowieckie 

Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 0,0767 ha, położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Izdebno Kolonia, gmina Łaskarzew, powiat garwoliński, województwo mazowieckie.

 Działka usytuowana jest w II linii zabudowy, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody, w pobliżu lasu  a jednocześnie z dogodnym dojazdem do większych miast – zaledwie 11,8 km od centrum Garwolina oraz około godziny drogi do Warszawy.

Atuty działki: Powierzchnia: 0,0767 ha – idealna pod budowę komfortowego domu wolnostojącego 

Media: Do działki doprowadzony jest prąd i woda oraz w najbliższym czasie zostanie podłączony światłowód.

Ogrodzenie: Cały teren jest ogrodzony nowoczesnym  ogrodzeniem panelowym  renomowanej firmy Wiśniowski (kolor czarny) z bramą przesuwną przystosowaną do automatyki (1,70 m x 5 m) oraz furtką, zakupione w 2019 roku.

Wjazd na działkę: Do nieruchomości prowadzi bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej, częściowo utwardzonej. Cała działka składa się z dwóch nr  działek: 183/3 oraz 183/10 (jednostka ewidencyjna 140306_2, obręb Izdebno-Kolonia) o łącznej powierzchni 0,0767 ha 

Pozwolenie na budowę:

Do działki zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego według projektu Pola Rex z pracowni Archeton, z wprowadzonymi udogodnieniami: Podniesienie ściany kolankowej, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej poddasza. Usunięcie kominka oraz balkonów – dzięki temu projekt jest nowoczesny i bardziej funkcjonalny Pozwolenie obejmuje także budowę bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.

Dane techniczne budynku: Powierzchnia zabudowy: 114,32 m² Powierzchnia całkowita: 273,67 m² Powierzchnia użytkowa: 139,61 m²

Zestawienie pomieszczeń:

Parter (razem: 57,81 m²):

Salon z jadalnią: 24,48 m² Pokój: 11,13 m² Kuchnia: 7,10 m² Łazienka: 2,79 m² Hol: 7,69 m² Przedsionek: 3,22 m² Spiżarnia: 1,40 m²

Poddasze: (razem 70,69 m2)

Pokój I: 16,68 m² Pokój II: 13,77 m² Pokój III: 13,14 m² Pokój IV: 7,58 m² Garderoba: 4,75 m² Przedpokój: 6,66 m² Łazienka: 8,11 m² Dlaczego warto wybrać tę działkę? To idealne miejsce na budowę domu dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury. Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji, która łączy urok wiejskiej scenerii z łatwym dostępem do miast. Z jednej strony możesz cieszyć się codziennymi spacerami wśród zieleni i spokojem okolicy, a z drugiej strony bliskość Garwolina i szybki dojazd do Warszawy sprawiają, że jest to miejsce bardzo praktyczne. Nie musisz się martwić o formalności – wszystkie kluczowe pozwolenia są już wydane, co znacząco przyspiesza proces budowy wymarzonego domu. Działka jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji, a nowoczesny projekt domu spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

Cena:  150 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie działki. To wyjątkowa okazja, aby zainwestować w nieruchomość, która ma ogromny potencjał!

Opiekun Oferty  Małgorzata Piłat   BN PROPERTON tel 601 099 272