Działka bud-rolna Łomnica/Garwolin -2,47 ha

O tej nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlano-rolna 2,47 ha | Łomnica, gm. Żelechów, pow. garwoliński, woj. mazowieckie

W swojej ofercie posiadamy wyjątkową działkę budowlano-rolną o łącznej powierzchni 2,47 ha (24 700 m²), położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Łomnica, w gminie Żelechów, powiecie garwolińskim, województwie mazowieckim.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, tym samym zapewnia wygodny i szybki dojazd przez cały rok.

Część działki budowlanej jest zadrzewiona pięknymi wysokimi drzewami , więc pomyśl jak miło i spokojnie możesz spędzać czas pośród tej błogiej ciszy.

W czasie wakacyjnych gorących upałów chcesz się schować od betonu który rozgrzewa asfalt i myślisz sobie, że fajnie było by teraz zamieszkać pośród pól, drzew , błogiego letniego wiatru ???

Ta działka jest właśnie dla Ciebie!!
Bez nagrzanego betonu, trawa w ogrodzie pod stopami, cichy letni wiaterek z drzew w ogrodzie - nie zastanawiaj się -skorzystaj i wybuduj dom taki o jakim marzysz !!!

Lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnym punkcie komunikacyjnym:

• Żelechów – 5 km (najbliższe miasto z pełną infrastrukturą: szkoły, sklepy, ośrodek zdrowia, urzędy),
• Garwolin – ok. 20 km,
• Warszawa – ok. 80 km,
• dogodny dojazd drogą wojewódzką i dalej trasą S17.

Okolica jest cicha, pełna zieleni, z luźną zabudową jednorodzinną i siedliskową. Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a zarazem bliskości cywilizacji.
Parametry nieruchomości :

• Powierzchnia całkowita: 2,47 ha (24 700 m²)
• Numer działki: 352
• Szerokość: ok. 45 m
• Długość: ok. 600 m
• Klasyfikacja gruntu:
• ok. 5 000 m² – część budowlana,
• ok. 19 700 m² – część rolna (częściowo uprawiana, częściowo zalesiona).

Teren działki jest płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony. Działka ma regularny, prostokątny kształt, co daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni.
Media i dojazd :

• Prąd – na działce
• Woda – na działce
• Dojazd – bezpośrednio z drogi asfaltowej (pierwsza linia zabudowy).

Charakterystyka i możliwości zagospodarowania :
Działka łączy w sobie funkcje budowlaną i rolną, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.
Może posłużyć zarówno jako:

• miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska lub gospodarstwa agroturystycznego,
• teren do prowadzenia działalności rolniczej,
• lub jako inwestycja (idealna pod KRUS,)

Część budowlana położona przy drodze, idealnie nadaje się pod dom mieszkalny, natomiast część rolna i zalesiona z tyłu zapewnia prywatność, spokój i naturalne otoczenie.
Atuty nieruchomości :
Pierwsza linia zabudowy – bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
Prąd i woda w zasięgu
Duża powierzchnia – 2,47 ha daje ogromny potencjał inwestycyjny
Część budowlana i rolna – elastyczne możliwości zagospodarowania
Spokojna, malownicza okolica – idealna do życia i wypoczynku
Bliskość Żelechowa i Garwolina
Czyste powietrze, otoczenie pól i lasów

Link do geoportalu (nr działki 352):
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7FA86DA8-5F9F-47AC-871E-1F4791D34723
To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych poszukujących dużej działki pod budowę domu na wsi, jak i dla inwestorów szukających terenu o szerokim potencjale rozwojowym.

Zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu
Małgorzata Piłat
BN Properton
tel: 601 099 272
e-mail : m.pilat@properton.pl
www.properton.pl