Dom z lasem i ogrodem – 15 min od Siedlec

O tej nieruchomości

Prezentujemy Państwu nietuzinkowy dom na sprzedaż, położony w miejscowości Niwiski – wśród zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w świetnej lokalizacji – tylko 15 minut od Siedlec i około godziny drogi od Warszawy.

Nieruchomość szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi, osobom pracującym zdalnie oraz wszystkim, którzy cenią sobie przestrzeń, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą.

Informacje o domu:
Dom o powierzchni użytkowej 180 m² zlokalizowany jest na działce o imponującej powierzchni 8 100 m².
To budynek parterowy z użytkowym poddaszem – bardzo ustawny, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i dużym potencjałem adaptacyjnym.

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras (ok. 20 m²)
• Osobna, widna kuchnia z częścią jadalnianą
• 7 funkcjonalnych pokoi – idealnych jako sypialnie oraz gabinet
• Dwie łazienki: jedna z kabiną prysznicową, druga (na górze) z wanną
• Garderoba na poddaszu
• Możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia
• Garaż mieszczący 3 auta (ok. 87 m²)

Ekspozycja okien: południe-północ

Stan domu:
Dom jest w dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie odświeżenia i ewentualnego dostosowania aranżacyjnego do własnych potrzeb.
Na podłogach znajdują się panele i terakota, ściany wykończone gładzią gipsową.
Okna plastikowe (PCV), w pełni sprawna instalacja CO z piecem gazowym Vaillant i dużą butlą 2700 l.

Informacje o działce:
Nieruchomość położona jest na dużej działce (nr 515/2) o łącznej powierzchni 8 100 m².
Ok. 2 500 m² to ogrodzona część rekreacyjna z trawnikiem, ogrodem ozdobnym oraz warzywniakiem.
Pozostałe 5 600 m² stanowi prywatny, gęsty las – idealne miejsce do spacerów, wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

Działka z dużym potencjałem – możliwość stworzenia strefy wypoczynkowej, ogrodu warzywnego, miejsca zabaw dla dzieci lub przestrzeni do pracy na świeżym powietrzu.

Informacje o mediach:

• Prąd: na działce
• Woda: miejska + dodatkowo własna studnia
• Kanalizacja: szambo (z możliwością podłączenia do sieci miejskiej)
• Ogrzewanie: piec gazowy Vaillant
• Instalacja CO: w całości podłączona
• Ciepła woda: piec gazowy

Stan prawny:
Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym.
Brak jakichkolwiek obciążeń – możliwy zakup gotówkowy lub na kredyt.

Lokalizacja:
Niwiski to spokojna wieś w województwie mazowieckim, zaledwie 15 minut od Siedlec i około godziny drogi od Warszawy.
Miejsce z bardzo dobrym dojazdem, a jednocześnie idealne dla osób szukających ciszy, zieleni i bliskości natury.
Otoczenie lasów, czyste powietrze i rozproszona zabudowa gwarantują wyjątkowy komfort życia.
W pobliżu: sklepy, szkoła, przystanek autobusowy, tereny spacerowe i rowerowe.

Informacje dodatkowe: Istnieje możliwość pozostawienia całości wyposażenia.
Budynek doskonale utrzymany, wszelkie naprawy przeprowadzane na bieżąco.

Dom może być przystosowany zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako dom letniskowy lub inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Podsumowanie:
Oferta skierowana do rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, inwestorów oraz wszystkich, którzy marzą o przestrzeni, ciszy i własnym lesie.

Dzięki dużej działce i ustawnej bryle budynku – nieruchomość ma ogromny potencjał.
Połączenie natury z funkcjonalnością czyni tę ofertę absolutnie unikalną na lokalnym rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo:

Piotr Szymański
Doradca ds. Nieruchomości
Properton
Tel.: 693641511