Dom z dwoma niezależnymi lokalami

O tej nieruchomości

Dom z dwoma niezależnymi lokalami i dodatkowymi działkami | Rudno, ul. Pałacowa Jeśli myślisz o inwestycji, która daje realne możliwości rozwoju – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

 W miejscowości Rudno, w gminie Kołbiel, przy ul. Pałacowej, znajduje się nieruchomość łącząca funkcję mieszkaniową z potencjałem inwestycyjnym i gruntowym.

 Na sprzedaż trafia murowany, piętrowy, podpiwniczony budynek mieszkalny z 1970 roku, w którym wyodrębniono dwa samodzielne lokale mieszkalne, każdy z osobną księgą wieczystą. Całość posadowiona jest na działce o przeznaczeniu mieszkaniowym, a dodatkowo oferta obejmuje kolejne trzy działki, co daje szerokie pole do dalszego zagospodarowania.

  Co wyróżnia tę nieruchomość? Dwa niezależne lokale mieszkalne

W budynku znajdują się dwa odrębne lokale o powierzchni 60 m² każdy, z oddzielnymi księgami wieczystymi i udziałami po 1/2 w nieruchomości wspólnej.

 Każdy lokal składa się z: trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki oraz WC.

 To idealne rozwiązanie zarówno dla dwóch rodzin, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkaniowej z dochodową.

  Budynek i stan techniczny budynek murowany, piętrowy, podpiwniczony, dach pokryty blachodachówką, ogrzewanie: kocioł na paliwo stałe zlokalizowany w piwnicy, wentylacja grawitacyjna, klasyczna, solidna konstrukcja z lat 70. Powierzchnia użytkowa budynku wg projektu to 109,44 m², a powierzchnia zabudowy 72,64 m².

Działki – przestrzeń, która daje możliwości Łączna powierzchnia wszystkich działek objętych ofertą to ok. 1683 m².

 W skład nieruchomości wchodzą: działka zabudowana – ok. 500 m² (teren mieszkaniowy), działka niezabudowana – 325 m² (Bp), dwie działki niezabudowane – 324 m² i 535 m² (tereny mieszkaniowe).

Działki posiadają oddzielne księgi wieczyste, co pozwala elastycznie ustalić przedmiot sprzedaży – całość lub wybrane elementy.

Media prąd – doprowadzony, woda, kanalizacja/ścieki, gaz oraz telekomunikacja – możliwość przyłączenia z sieci w pasie drogowym.

Dlaczego warto? - dwa wyodrębnione lokale z osobnymi KW - dodatkowe działki – potencjał rozbudowy lub dalszej inwestycji - przeznaczenie mieszkaniowe - spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej - elastyczna konfiguracja sprzedaży - oferta zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00. Niedziela w godzinach 10:00 – 16:00

Paweł Wołoszyn Ekspert  Nieruchomości PROPERTON 732 139 605 p.woloszyn@properton.pl