2 pokoje z loggią i klimatyzacją

O tej nieruchomości

Dwustronne 2 pokoje | Loggia

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 44,97 m2, położone na spokojnym i zielonym osiedlu Henryka Sienkiewicza w Wieliczce. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z wielkiej płyty z 1969 roku. Blok jest zadbany, objęty monitoringiem oraz wyposażony w domofon. Osiedle cenione jest za spokojną atmosferę, dużą ilość zieleni oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ–południe, dzięki czemu wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i zapewniają naturalną wentylację przez cały rok.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Układ pomieszczeń – 44,97 m2salon – 16,56 m2 z wyjściem na loggię, drugi pokój – 9,67 m2, oddzielna kuchnia z oknem – 8,85 m2, łazienka z wanną i toaletą – 3,65 m2, przedpokój.

Do mieszkania dodatkowo przynależą: piwnica o powierzchni ok. 4 m, dodatkowe pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 2,5 m2.

Standard mieszkania Mieszkanie jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu. W lokalu znajdują się: parkiety w pokojach oraz holu, płytki ceramiczne w kuchni i łazience, klimatyzacja zamontowana w salonie, skutecznie chłodząca całe mieszkanie, instalacja gazowa, ogrzewanie spółdzielcze.

Opłaty Czynsz administracyjny wynosi około 440 zł miesięcznie i obejmuje m.in.: ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, administrację oraz utrzymanie osiedla, ubezpieczenie mieszkania.

Dodatkowo płatne według zużycia: prąd, gaz, woda, wywóz odpadów komunalnych.

Istnieje możliwość podłączenia internetu i telewizji według indywidualnych umów z dostawcami.

Dodatkowe atuty ✔ mieszkanie dwustronne, ✔ funkcjonalny układ pomieszczeń, ✔ oddzielna kuchnia z oknem, ✔ loggia, ✔ klimatyzacja, ✔ dwa pomieszczenia piwniczne, ✔ monitoring i domofon, ✔ spokojne i zielone osiedle, ✔ ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem, ✔ trzy monitorowane parkingi zamykane bramą, dostępne dla członków spółdzielni.

Lokalizacja Osiedle Henryka Sienkiewicza należy do najbardziej komfortowych części Wieliczki do codziennego życia. To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące w Krakowie, które szukają spokojniejszego otoczenia z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

W bezpośredniej okolicy znajdują się: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i licea, prywatne placówki edukacyjne, place zabaw, sklepy spożywcze i punkty usługowe, przychodnie oraz apteki, centra handlowe.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Krakowem: w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla autobusowa, szybka linia autobusowa 304 umożliwia bezpośredni dojazd do Dworca Głównego w Krakowie, niedaleko znajduje się stacja PKP Wieliczka, skąd można dojechać do centrum Krakowa w około 20–25 minut.

Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku Krakowa, jak i innych części Małopolski.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią: liczne tereny zielone i spacerowe, ścieżki rowerowe, pobliskie parki, tereny rekreacyjne, tężnie solankowe, basen, miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu.

Stan prawny Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Informacje podstawowepowierzchnia: 44,97 m2, piętro: 4/5, blok bez windy, rok budowy: 1969, technologia budowy: wielka płyta, cena: 545 000 zł. Załączone wizualizacje zostały stworzone z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) i przedstawiają przykładową, ekskluzywną aranżację wnętrz, ukazującą potencjał nieruchomości.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Maria Śmiech Doradca ds. Nieruchomości tel. 504 972 864 e-mail: m.smiech@properton.pl